jetzt gehen wir ins Steuerrecht... ich bekomme für AfA (Abschreibung für Abnutzung) und Zinsverluste die Möglichkeit das ganze Steuerrechtlich anrechnen zu lassen... dazu kommt, dass evtl. Renovierungskosten (im Idealfall) komplett vom Hausgeld bezahlt werden kann (Rücklagen die bei Mietwohnungen zB von allen gezahlt werden müssen).
Ich bekomme auf mein Konto den reinen Nettogewinn aus der Miete (dank Verwaltung) und steuerliche Vorteile über die Gehaltsabrechnung... dazu die Kreditkosten (Tilgung und Zins) das ganze Aufsummiert ergibt bei mir ein Minus von 20€ das ich selbst leisten muss.
Jetzt gehen wir mal von aktuellen Ereignissen und großen Gefahren aus:
Die Eurokrise.
Du hast 200.000€ auf der Bank liegen, ich hab 200.000€ in Immobilien (fiktiv)
Jetzt gibts durch die Dummheit der Politiker (oder Gewissenlosigkeit, darüber lässt sich streiten^^) einen Eurocrash der eine massive Geldentwertung nach sich zieht, oder einfach nen neu-Euro und der alte bleibt bei den PI(IG)GS (keine Ahnung wieviel I und G ^^) Staaten (Szenario je nach Vorliebe).
Wer von uns beiden hat mehr Geld in neu-Euro?
Aber wir weichen vom Thema ab... ganz gewaltig
BTT:
Wer setzt die Strategie um? ^^